FAQ

仲介手数料がかからず、迅速に現金化できる点がメリットです。
当社が自社直接買取を行うため、仲介業者を介さずに取引が完了します。
そのため、中間マージンが発生せず、高価買取が可能です。

最短で1週間以内に買取を完了することが可能です。
物件の状況や契約内容によっては、数週間かかる場合もありますが、スピーディーな現金化を心がけております。

東京を中心とした関東近郊を対象範囲とさせていただいております。
関東県内の方はお気軽にご連絡ください。

はい、物件の状態は問いません。
残置物が多い物件、ゴミ屋敷、老朽化している物件でも、そのままの状態で査定・買取いたします。
片付けやリフォームをする必要はありませんので、ご安心ください

はい、可能です。
当社は、自殺・孤独死・火災・事件・事故などの心理的瑕疵物件や、再建築不可、借地権付き、共有持分など、通常の不動産業者では対応が難しい物件も積極的に買取しております。
まずはお気軽にご相談ください。

「訳あり物件」とは、通常の不動産市場で売却が難しいとされる物件を指します。
具体的には、事故物件（自殺・孤独死・事件など）、再建築不可物件、共有持分のみの物件、老朽化した空き家、境界問題がある土地などが該当します。

はい、可能です。ただし、すべての抵当権者に抵当権を解除してもらう必要があります。
専門相談員がそれぞれと調整し、抵当権の解除を求めていきます。

A. はい、問題ありません。
相続が発生し、遺産分割協議中や相続登記前でもご相談可能です。早めにご相談いただくことで、スムーズな対応が可能になります。

A. トラブルがあっても売却できる可能性があります。
共有者とのトラブルがある場合でも、買取可能なケースがございます。売却後は、お客様が直接交渉する必要はなく、当社が責任を持って対応いたしますので、まずはご相談ください。

A. いいえ、査定は完全無料です。
査定に関する費用は一切かかりません。買取価格にご納得いただけない場合でも、料金は発生しませんので、お気軽にご相談ください。

A. 法律に則って適切に対応いたします。
買取後は、共有者や賃借人などの関係者と慎重に話し合いを進めます。強引な交渉や違法行為は一切行いませんので、ご安心ください。

はい、抵当権付きの物件でも買取可能です。
抵当権者との交渉や手続きは当社が責任を持って対応いたします。
買取可能かどうかの判断も含め、まずはご相談ください。

はい、共有者とのトラブルがあっても買取可能なケースがあります。
共有者との交渉はすべて当社が対応いたしますので、お客様が直接交渉する必要はありません。
まずはご相談ください。

はい、遺産分割協議中でも買取可能です。
協議が完了していない場合でも、相続人全員の同意を得ることで売却が可能です。
手続きについては、専門スタッフが丁寧にサポートいたします。

はい、相続登記が完了していなくてもご相談可能です。
相続登記のサポートも行っておりますので、登記が完了していない状態での売却手続きもスムーズに進められます。

はい、可能です。
お客様が直接お伝えしなければ、共有者に売却が知られることはありません。
秘密厳守で対応いたしますので、安心してご相談ください。

はい、共有持分のみの売却が可能です。
当社は、共有状態の物件でもお客様の持分だけを買取いたします。
共有者全員の同意は不要ですので、売却したい方のみの売却が可能です。

はい、契約内容については専門スタッフが丁寧にご説明いたします。
不明点があれば、納得いただけるまでご質問ください。

追加費用は一切発生しません。
当社の買取契約では、査定から契約、引き渡しまでの費用はすべて当社が負担いたします。
提示した買取価格がそのままお支払い金額になりますので、ご安心ください。

• 身分証明書（運転免許証・パスポートなど）
• 登記簿謄本・権利証
• 固定資産税納税通知書
• 実印・印鑑証明書

物件の状況によって追加の書類が必要になる場合があります。

契約締結後のキャンセルは原則としてできません。
ただし、契約前であればキャンセルは自由ですので、ご納得いただけるまでご検討ください。

1. お問い合わせ・無料査定
2. 現地調査・正式な査定結果のご提示
3. 買取価格のご提案・ご契約
4. お支払い・物件の引き渡し
5. 買取完了・アフターサポート

スムーズで迅速な取引を心がけています。

名義変更や登記費用はすべて当社が負担いたします。
お客様には一切の費用負担はありませんので、ご安心ください。
ただし　金融機関の抹消登記など必要場合はご負担いただく場合がございます。

物件売却によって譲渡所得税が発生する場合があります。

• 譲渡所得税の計算は「売却価格 – 取得費 – 譲渡費用」で算出します。
• 所有期間が5年以内の場合は短期譲渡所得、5年以上の場合は長期譲渡所得となり、税率が異なります。
• 詳細は税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

はい、現金一括払いに対応しております。
複数回に分けてのお支払いではなく、契約時に全額を一括でお支払いいたします。

はい、銀行振込を基本としています。
ご希望の方法をお知らせください。

契約締結後、最短即日でお支払いいたします。
通常は契約完了から1週間以内にご指定の銀行口座に振り込みます。
現金化を急がれている場合は、ご相談ください。

各社の買取方針や再販売の計画、リスク評価の違いにより、査定額が異なることがあります。
当社は自社直接買取のため、仲介手数料がかからず、高価買取を実現しています。

はい、査定結果にご納得いただけない場合はキャンセル可能です。
その際の費用は一切かかりませんので、ご安心ください。

はい、可能です。
物件の所在地や状況、写真を送っていただければ、オンライン査定を行い、概算の買取価格をご提示いたします。

物件の登記簿謄本、固定資産税評価証明書、物件の写真などがあるとスムーズです。
しかし、書類が揃っていない場合でも査定は可能ですので、まずはご相談ください。

簡易査定の場合は最短で当日、現地査定は数日以内に結果をご報告します。
物件の状況によっては、詳細な調査が必要な場合がありますが、迅速な対応を心がけております。