FLOW

仲介のような面倒は一切ありません。

【仲介】は、不動産業者に依頼して「買いたい人」を見つけてもらうことを言います。売却には平均４～７ヶ月ほど時間を要します。【買取】は、不動産業者が買主となります。不動産業者は仕入れた物件を、そのまま、あるいはリフォームをするなどして転売します。買い手を見つける手間がないのでスピーディーな取引が実現できます。

ワケモン利用時の買取の流れ

① お問い合わせ	まずは、お電話またはお問い合わせフォームよりご相談ください。 物件の所在地や状況をお伺いし、概算の買取価格についてもご案内可能です。 「残置物が多い」「相続登記がまだ」「他社で断られた」 など、どのような状況でもお気軽にご相談ください。	無料相談
② 物件の査定	当社の専門スタッフが現地調査を行い、正式な査定を実施します。 物件の状況（築年数・立地・残置物の有無・法的問題など）を確認し、適正な買取価格をご提示いたします。 ※遠方の方や立ち会いが難しい場合も、オンライン査定や代理対応が可能です。	現地確認
③ 買取価格決定	査定結果をご説明し、正式な買取価格をご提示します。 価格や条件にご納得いただけましたら、売買契約の締結へ進みます。 契約手続きは、専門スタッフが丁寧にサポートいたしますので、ご不明点は何でもお尋ねください。	ご契約
④ 物件の引き渡し	契約後、速やかに代金をお支払いし、物件の引き渡し手続きを行います。 残置物がある場合でも、そのままの状態で引き渡し可能ですので、ご自身で片付ける必要はありません。 また、名義変更や登記手続きも当社で対応可能です。	お支払い
⑤ 買取完了！	買取後の面倒な手続きや、近隣への対応も当社が行いますので、売却後のトラブルの心配はありません。 「相続登記をどうすればいいかわからない」「税金について知りたい」などのご相談も、お気軽にどうぞ。	その後のサポートも充実

仲介業者利用時の流れ

①売却のご相談	物件を売りたいと仲介業者に相談をします。
②査定	物件の販売価格を仲介業者と決めます。
③販売価格決定	価格を決めて販売開始です。
④販売活動開始	買いたい人を探します。
⑤内件等ご案内	購入に向けてPRします。
⑥申し込み	購入者から申し込みが入りようやく契約にすすみます。
⑦契約	双方の意思に変更がなければ契約へと進みます。
⑧購入者ローン査定	購入者が購入に向けて基本的にはここでローン審査をします。
⑨引渡し	ローン審査が完了し、引渡しとなります。